揭祕：明朝時購買一所普通民居要花幾百兩銀子

按明朝中後期正常年景物價，一兩銀子能買六七十斤大米，摺合人民幣三四百塊錢，十幾兩銀子呢，也就相當於幾千塊錢。用幾千塊錢就能換一所帶小院的樓房，這筆交易真是划算。但是剛纔說了，典房只是借房，並不是買房，假如是買房的話，這點兒錢肯定遠遠不夠

衆所周知，《金瓶梅》寫的是宋朝故事，反映的卻是明朝風俗。

該書第一回，潘金蓮勸武大郎典兩間房，武大說沒錢，潘金蓮馬上啐了他一口：“呸!濁材料，你是個男子漢，常交老孃受氣，沒有銀子，把我的釵梳湊辦了去，有何難處!”

這段描寫涉及兩個細節，一是典房，二是銀子。典房是指用錢借房，你把錢借給人家用，人家把房借給你住，你不能收人家的利息，人家也不能收你的房租。這種交易屬於明朝特色，宋朝那會兒還沒出現。再就是潘金蓮提到變賣首飾湊銀子，同樣也是明朝風俗，因爲宋朝貨幣主要是銅錢，而元朝則強制流通紙幣，用銀子典房是會被朝廷查處的。

《金瓶梅》原文寫道：“當下湊了十數兩銀子，典得縣門前樓上下兩層四間房屋居住，第二層是樓，兩個小小院落，甚是乾淨。”意思是說武大郎夫婦在縣衙對面典了一所房，那是一所樓房，上下兩層，總共四間，房前屋後還有小院，住着相當舒服。典這所房子需要多少錢呢?很少，十幾兩銀子而已。

按明朝中後期正常年景物價，一兩銀子能買六七十斤大米，摺合人民幣三四百塊錢，十幾兩銀子呢，也就相當於幾千塊錢。用幾千塊錢就能換一所帶小院的樓房，這筆交易真是划算。但是剛纔說了，典房只是借房，並不是買房，假如是買房的話，這點兒錢肯定遠遠不夠。

崇禎十三年，北京市民傅尚志賣房，“破瓦房一所，系邊房，前後共五間，坐落南城正東坊二八鋪，三面議定時值價銀三百十二兩整(《中國歷代契約會編通釋》)。”北京南城五間破瓦房，賣了三百多兩銀子。

弘治十九年，蘇州文豪唐伯虎蓋房，地皮是現成的，只需要買磚買瓦買木料，他手頭的錢居然還不夠，找好朋友徐禎卿借錢，又找另一個好朋友文徵明借，前後借了二百兩銀子，纔算湊夠建房款。假如唐伯虎一蓋好房子就出售，能賣多少銀子?肯定不會只賣二百兩吧?

推想起來，要想在明朝購買一所普通民居，大概要花幾百兩銀子纔可以。當然，這也得看具體位置，偏遠地區的房價要不了這麼高。大家還記得清官海瑞吧?他五十八歲那年回海南老家買房，只花了一百二十兩，摺合人民幣幾萬元。