揭秘:中国商品房住宅产权为何是七十年?
本文已影响2.23W人
本文已影响2.23W人
曾任中国第一任国家土地管理局局长的王先进说:上世纪80年代,随着改革开放的逐步推进,一些新情况陆续出现,土地成为重要资产。1986年3月下发《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》,并成立国家土地管理局作为组织保证。
我们土地管理局一开始提出的是住宅50年产权。这个期限是根据境外经验、结合我国实际情况提出来的。这里有一个比较近的样板,就是香港。
我们国家土地归国家所有,英国的土地全部归国王所有。他们批租年限最高为999年,实际是永租制。但是在香港,因为是名义上租了中国的,租期99年,所以香港政府批租期就以99年为上限,按年头逐渐减少。
我们先定了50年,理由主要有三个,第一个土地出让历史上没有经验可以借鉴,年限短点比较好调整;二是一个人的工作年限,一般为50年,假设从20岁开始,50年后就70岁了,可以够他们一辈子经营,而且可以转让、继承、续期;另外就是过去在计划经济体制下,房产产权的一般使用年限就是按50年计算,50年后房产就不能再用了。按照价值来算,用了50年就没什么价值了。
后来中央讨论转让土地的问题时,一位主要领导问年限长一些行不行,我回答了上述理由,并表示如果觉得50年时间短了,再增加几十年可以。后来制定法律时,就变成最高年限70年。
揭秘:曹操七十二冢因何成为千年不解之谜
揭秘:古代建筑森严等级制度 有钱也不能住豪宅
揭秘杨广当了十四年君主为何却不住京城
古代商品造假该如何?揭秘古人怎么维权?
揭秘民国文人的北漂生活:拿高工资不置房产
商朝人的生活:贵族饮食无肉不欢住杀婴安宅
揭秘:宋朝早期不论大官小官为何都是租房住?
揭秘 :中国为何在日本侵入十年后才向其宣战?
民国时期的房地产市场:租房比买房更为适合?
商鞅必须死:揭秘权臣商鞅不得不死的十大理由!
揭秘:民国时期屋价有多高?88年才能买到一套房
揭秘:古代权贵阶层房中术是如何教人追求长生?
商朝人的日常生活:贵族饮食无肉不欢 住杀婴安宅
揭秘:改变秦国历史的竟是两个年过七十的老头
中国皇权的殉葬品:揭秘历朝历代后妃亡国歌
古代中国严控炒房:一人两套房产很困难
揭秘:孙权送上美女为何没套住刘备?
中国历史上究竟有没有房地产开发商?
史前巨齿鲨:体长30米以鲸鱼为食
王熙凤的结局 红楼梦中巧嘴王熙凤的最终结局
人命价值还不如一把利刃:古人会拿活人铸剑
永乐大帝的辉煌疆域:明朝版图的巅峰
波列斯瓦夫三世评价 波列斯瓦夫三世伟业
项燕简介 项羽的爷爷项燕也是自杀身亡的吗?
高句丽与中原王朝的关系到底如何呢?
《一夜新娘第二季》官宣定档,第一季原班人马回归
三国最没道德的一个皇帝曹丕 杀兄弟纳父亲小妾
清朝不入八分公爵的爵位是什么?
防风氏:中国上古时期神话传说中人物
胡亥到底有没有篡位 秦始皇究竟将皇位传给谁了
历史悠久的汉族宫殿建筑:养心殿的历史沿革
《西厢记》的作者是谁?古代经典的爱情小说
靖难之役的转折点:李景隆开城迎接朱棣