揭祕:明朝時購買一所普通民居要花幾百兩銀子
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按明朝中後期正常年景物價,一兩銀子能買六七十斤大米,摺合人民幣三四百塊錢,十幾兩銀子呢,也就相當於幾千塊錢。用幾千塊錢就能換一所帶小院的樓房,這筆交易真是划算。但是剛才説了,典房只是借房,並不是買房,假如是買房的話,這點兒錢肯定遠遠不夠
眾所周知,《金瓶梅》寫的是宋朝故事,反映的卻是明朝風俗。
該書第一回,潘金蓮勸武大郎典兩間房,武大説沒錢,潘金蓮馬上啐了他一口:“呸!濁材料,你是個男子漢,常交老孃受氣,沒有銀子,把我的釵梳湊辦了去,有何難處!”
這段描寫涉及兩個細節,一是典房,二是銀子。典房是指用錢借房,你把錢借給人家用,人家把房借給你住,你不能收人家的利息,人家也不能收你的房租。這種交易屬於明朝特色,宋朝那會兒還沒出現。再就是潘金蓮提到變賣首飾湊銀子,同樣也是明朝風俗,因為宋朝貨幣主要是銅錢,而元朝則強制流通紙幣,用銀子典房是會被朝廷查處的。
《金瓶梅》原文寫道:“當下湊了十數兩銀子,典得縣門前樓上下兩層四間房屋居住,第二層是樓,兩個小小院落,甚是乾淨。”意思是説武大郎夫婦在縣衙對面典了一所房,那是一所樓房,上下兩層,總共四間,房前屋後還有小院,住着相當舒服。典這所房子需要多少錢呢?很少,十幾兩銀子而已。
按明朝中後期正常年景物價,一兩銀子能買六七十斤大米,摺合人民幣三四百塊錢,十幾兩銀子呢,也就相當於幾千塊錢。用幾千塊錢就能換一所帶小院的樓房,這筆交易真是划算。但是剛才説了,典房只是借房,並不是買房,假如是買房的話,這點兒錢肯定遠遠不夠。
崇禎十三年,北京市民傅尚志賣房,“破瓦房一所,系邊房,前後共五間,坐落南城正東坊二八鋪,三面議定時值價銀三百十二兩整(《中國歷代契約會編通釋》)。”北京南城五間破瓦房,賣了三百多兩銀子。
弘治十九年,蘇州文豪唐伯虎蓋房,地皮是現成的,只需要買磚買瓦買木料,他手頭的錢居然還不夠,找好朋友徐禎卿借錢,又找另一個好朋友文徵明借,前後借了二百兩銀子,才算湊夠建房款。假如唐伯虎一蓋好房子就出售,能賣多少銀子?肯定不會只賣二百兩吧?
推想起來,要想在明朝購買一所普通民居,大概要花幾百兩銀子才可以。當然,這也得看具體位置,偏遠地區的房價要不了這麼高。大家還記得清官海瑞吧?他五十八歲那年回海南老家買房,只花了一百二十兩,摺合人民幣幾萬元。
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