民國時如何打擊房屋空置:拒絕出租將被強行推平
本文已影響2.02W人
本文已影響2.02W人
1923年,廣州市衞生局做過一個調查:無房户每家每月的房租支出,平均要佔到家庭總支出的兩成。這個比重,坦白説並不算高,但是低收入階層受不了,像人力車伕、清潔工、碼頭工人,每月掙的錢不多,除了餬口所剩無幾,租不起房,只好在垃圾填埋場與河道旁邊的空地上搭蓋窩棚。當時全市有1300名清潔工,全住在衞生局給他們搭建的簡易房裏。這些簡易房蓋在國有土地上,急於變賣公地以增加收入的財政局表示不滿,想把簡易房裏的清潔工趕出去,所佔的國有土地則拿出來分批拍賣。消息傳出,清潔工集體罷工,通過工會向政府呼籲,必須給無力租房的清潔工留一個安身之所。市政府研究之後,“飭令財政局將所有現設廠之公地一律保留,免予投變”。為了勞工住房而放棄土地財政,這是當時廣州政府的人性化之處。
到1932年,廣州房租漲得更高了,當年12月2日,國民黨機關報《中央日報》第六版刊登評論説:“租價狂漲既滔滔未已,於是平民生計乃大受打擊,房租一項竟至佔全部生活費十分之二三有奇。長安不易居云云,大可為今日廣州贈也。”這時候,房租開支佔到了家庭總開支的兩三成。跟今天比,這個比重仍然不算高,不過比起民國初年的低房租來還是很高的,要不然當時的黨報也不會驚呼“不易居”。
1947年,廣州光復已久,外逃的市民大批返回,一些復員的軍人也在廣州定居,人口大增,市面興旺,同時通貨膨脹愈演愈烈,法幣一天比一天貶值,在工薪階層眼裏,租房成本要比抗戰前還要高。一個市立中學的高級教師,月薪兩萬(法幣,下同),津貼五千,拿着這兩萬五的“高工資”,只能買幾百根油條。如果家裏沒有房子,在市區租一個沒有廁所也沒有廚房的小單間,每月要花去一萬左右,租房的開支,佔到了月收入的四成以上。這時候,非但低收入的清潔工租不起房,連抗戰前被視為高收入的教師也租不起房。民國廣州,這時候才出現了真正的房荒。
但是房荒永遠是相對而言的。著名作家張恨水先生在解放前就説過這麼一句很精闢的話:“所謂房荒,只是荒了大多數人,卻有極少數人反有房多照顧不過來的痛苦。”還有另外一位著名作家柯靈先生在解放前也説過:“其實何嘗有房荒,平民雖立錐無地,而達官貴客巨宅連雲,所荒的,是平民沒有金條而已。”解放前的廣州,就跟張恨水、柯靈等人描述的一模一樣:一方面是多數人租不起房更買不起房,另一方面是少數有錢或有權者坐擁大批豪宅,住不完就讓它空着。廣州市政府為了緩解房荒,曾經下狠手打擊過空置房。
當時打擊空置房的手段是這樣的:空置房必須出租,超過合理使用面積的房屋也必須出租,而且出租期間不能抬租,不能加租,不能變相加租,不能借口翻建趕走房客,否則必須支付房客搬家費。如果自恃有錢,拒絕將空置房出租,則政府可以推平其房屋,拍賣其土地。
請不要批評民國政府不懂得尊重物權,當時廣州所採取的強硬手段,現在仍然被市場經濟非常發達、私人財產很受重視的一些西方國家使用着,而且效果非凡。例如在荷蘭,房屋只要閒置一年以上,政府就可以安排無房户免費入住;在法國,房屋閒置一年,政府會處以房價10%的罰款,閒置兩年,再處以房價12.5%的罰款;在瑞典,空置房會被政府推倒,或者直接徵收為公共租賃房;在丹麥,住房閒置時間超過兩個月,政府就會強迫其房主免費出租。這也就不難理解,為什麼這些國家的房價收入比會遠遠低於中國、房租佔收入的比例也遠遠低於中國了。
清朝日本同時被強行打開國門,為何後續發展差距如此之大?
古代有許多人是買不起房的,為何最有名的租房客首推李白?
王莽推行新政富國強民,卻為何在死後,被百姓割掉了舌頭?
皇帝為何還要租房住?一個月房租要10萬塊
宋代的房租到底有多貴:大文豪都租不起房
租房那些事:清代京官如何解決住房問題
北宋也有廉租房房租不及普通工人工資一半
金屋藏嬌:唐武宗被絕色青樓女推上皇位
努爾哈赤本來打算迎娶他的大女兒的 為什麼這個岳父會拒絕甚至將小女兒推了出來呢
宋朝的減免房租運動:下暴雨、降大雪均減房租
宋朝京漂不辛苦!皇帝竟經常免公租房房租
宋朝也有租房一族 帝王將相都曾親自上陣做包租公
他是唐朝開國名將,李世民要把女兒嫁給他卻被拒絕了
中方如何打擊朝鮮軍民非法越境 為何屢禁不絕?
北宋也有廉租房房租不及普通工人工資一半
明朝官員工資低:海瑞買不起房 帶着老母親租住民房
宋朝皇帝如何解決住房難房價高:常大規模免房租
宋高宗時期的減租運動:下暴雨、降大雪均減房租
彭瑩玉經典語錄:大丈夫做人的道理,我便和你説了,你也不會
武則天的國號為什麼要用周?真相是什麼?
弘吉剌·察必深受皇帝寵愛,為什麼臨死前卻要求葬
《民國大偵探》駱少川的CP是誰?最後在一起了嗎?
陳圓圓只是個藝伎,為什麼説她改變了歷史走向呢?
古裝劇《巾幗大將軍》中國與馬來西亞同步開播
《大秦賦》嫪毐扮演者是誰?嫪毐的歷史結局介紹
阿利斯塔克做出的貢獻有哪些 古希臘第一個著名天文學
秦始皇陵地宮曝光 秦始皇屍體疑遭腐爛
南宋建都為什麼會選在杭州而不是南京 説到底還是能力
同時進宮的兩名包衣女子,定妃和德妃最後的地位有何差別
劉備白帝城託孤的時候 劉備為什麼還要叫上李嚴
湯若望是誰?湯若望為什麼被殺?
嘉靖皇帝朱厚熜在歷史上是什麼樣的?刻薄寡恩也有情有義
諸葛亮和司馬懿都是權臣 兩人差距到底有多大