揭秘:中国商品房住宅产权为何是七十年?
本文已影响2.23W人
本文已影响2.23W人
曾任中国第一任国家土地管理局局长的王先进说:上世纪80年代,随着改革开放的逐步推进,一些新情况陆续出现,土地成为重要资产。1986年3月下发《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》,并成立国家土地管理局作为组织保证。
我们土地管理局一开始提出的是住宅50年产权。这个期限是根据境外经验、结合我国实际情况提出来的。这里有一个比较近的样板,就是香港。
我们国家土地归国家所有,英国的土地全部归国王所有。他们批租年限最高为999年,实际是永租制。但是在香港,因为是名义上租了中国的,租期99年,所以香港政府批租期就以99年为上限,按年头逐渐减少。
我们先定了50年,理由主要有三个,第一个土地出让历史上没有经验可以借鉴,年限短点比较好调整;二是一个人的工作年限,一般为50年,假设从20岁开始,50年后就70岁了,可以够他们一辈子经营,而且可以转让、继承、续期;另外就是过去在计划经济体制下,房产产权的一般使用年限就是按50年计算,50年后房产就不能再用了。按照价值来算,用了50年就没什么价值了。
后来中央讨论转让土地的问题时,一位主要领导问年限长一些行不行,我回答了上述理由,并表示如果觉得50年时间短了,再增加几十年可以。后来制定法律时,就变成最高年限70年。
揭秘:古代权贵阶层房中术是如何教人追求长生?
揭秘 :中国为何在日本侵入十年后才向其宣战?
揭秘:曹操七十二冢因何成为千年不解之谜
中国皇权的殉葬品:揭秘历朝历代后妃亡国歌
中国历史上究竟有没有房地产开发商?
揭秘:改变秦国历史的竟是两个年过七十的老头
商朝人的生活:贵族饮食无肉不欢住杀婴安宅
古代中国严控炒房:一人两套房产很困难
民国时期的房地产市场:租房比买房更为适合?
古代商品造假该如何?揭秘古人怎么维权?
揭秘民国文人的北漂生活:拿高工资不置房产
揭秘:孙权送上美女为何没套住刘备?
揭秘:古代建筑森严等级制度 有钱也不能住豪宅
揭秘:宋朝早期不论大官小官为何都是租房住?
商朝人的日常生活:贵族饮食无肉不欢 住杀婴安宅
揭秘杨广当了十四年君主为何却不住京城
商鞅必须死:揭秘权臣商鞅不得不死的十大理由!
揭秘:民国时期房价有多高?88年才能买到一套房
《怪你过分美丽》于江和祝贺离婚了吗 公司股份大部分
李咸用《古意论交》全诗赏析
皇帝吃得好穿得好 为何平均年龄才39岁呢?
碧约牛腿琴是如何制作的?有哪些传统曲目呢?
宋太宗为何待见杨业?原因是什么?
甄嬛也曾红杏出墙,心上人为其服毒自杀!
唐肃宗的皇位是怎么来的?他该如何面对唐玄宗?
不可思议!塔罗牌真能预言命运?
此女因手长得好看升皇后,结局却打入冷宫
朱元璋曾留了一支王牌军队,朱允炆在靖难之役中为什么不
西施兔属于什么品种?都有哪些喂食的要点呢?
麻雀第5集剧情介绍 毕忠良暗中监视陈深
一捅就破的纸窗户 能遮风挡雨也能透露房中密事
秦时明月端木蓉结局是什么 端木蓉死了吗
文才武略第一人:同时进入文庙武庙儒将杜预