古人買房軼事:明代才子徐文長曾憑文章換別墅
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如果生活在古代,我們還需要爲買房發愁嗎?古代蘇東坡、白居易這樣的“公務員”都買不起房,他們如果穿越到今天,跟你們一比,肯定會分分鐘就“哭瞎”!而才子卻一篇文章換別墅!
落魄才子徐文長:一篇文章換來二手別墅
半生落魄已成翁,獨立書齋嘯晚風。筆底明珠無處賣,閒拋閒擲野藤中。
徐文長的一生可謂是窮困潦倒,從20歲成家,到40多歲寫《鎮海樓記》,當中20多年的時光,他都沒有一個固定的、屬於他自己的住所。當倒插門女婿的時候,他住岳父家的房子;不當倒插門女婿的時候,在外面租房。紹興的衚衕,杭州的寺院,都曾有他租房的記錄。
不過,徐文長的確曾買過房子,那是在入贅潘家之後沒幾年,大概聽了別人說的閒話,覺得做倒插門女婿臉上無光,要出去另立門戶,於是在紹興買房。 買房用的錢,也許是父親分給他的那份兒遺產,也許是他從朋友那兒借的,也許他那個當“縣政府辦公室主任”的岳父幫了他一把,總之他買了屬於自己的房子。萬 萬沒料到的是,他買的這套房子存在產權糾紛,剛住進去就被趕了出來,連交出去的購房款也“雞飛蛋打”。這是徐文長又一次被命運惡搞。當然您也可以說他不懂 得房地產交易的“貓膩”,不打聽清楚就去買房,活該“雞飛蛋打”。
公元1561年,胡宗憲在杭州建成大型景觀建築鎮海樓,讓徐文長寫文章紀念此事。他寫了一篇《鎮海樓記》,胡宗憲讀了大喜,說:“聽說徐主任沒能買上房子,這些年一直在外面租房,你們把會計喊過來,讓他從賬上拿出220兩銀子,送給徐主任買房子用! ”
於是徐文長拿着這些銀子,在紹興城區東南郊買了一套二手別墅。這所別墅佔地10畝,建房22間,有一個超大的院子,外面用籬笆圍着,裏面種了幾十棵果樹,大門口栽了一大片竹子,還挖了兩口池塘,用來養魚、種荷花。什麼時候來了客人,徐文長就會站池塘邊撒網捕些魚,然後再下廚烹製,就着果樹上結的果子下酒。喝醉了,就在院子裏唱歌,非常瀟灑,非常瀟灑。
嚴嵩秒殺一切房爺:光在江西就有6600間房
嚴嵩是明朝嘉靖年間的一個大貪官,嚴嵩下獄之後,嘉靖皇帝派人抄嚴嵩的家,歷時三個多月纔算清楚了嚴嵩的家產。
至於嚴嵩家的不動產,從數量上要比其動產更嚇人。從地域上看,在北京、江蘇、江西,嚴嵩都有房子。先拋開北京和江蘇的房子,咱們只看看他在老家 江西的房產。在南昌市區有兩處大別墅,在南昌縣城有6處別墅,在新建縣有4處別墅,在宜春市區有12處別墅,在分宜縣城有10處別墅……那時候的別墅都很 氣派,佔地極廣,房屋衆多,據不完全統計,嚴嵩在江西一省就有6600多間房。
小編吐槽:你說吧,嚴嵩也應該是個聰明絕頂之人,他要那麼多房產幹嗎?生不帶來死不帶去,白白便宜了嘉靖老兒了。
大英雄岳飛打仗不耽誤買房:兩千畝地五百間房
現有文獻顯示,爲了安置家屬,岳飛在江西九江置過房子,同時還買了不少土地。根據計算,岳飛在九江置辦了2300多畝田地,還買了498間房,以及5所水磨。
戶部的報告裏寫得分明:岳飛家向外出租的不動產,共有151間房、1400多畝地以及兩所水磨。可以想見,當岳飛及其義子岳雲在外殺敵立功、馳騁戰場的時候,是無須擔心家人的生活的。
岳飛從哪兒弄來這麼多買房買地的錢呢?不會也是貪污的吧?
據現有資料顯示,紹興元年以後,岳飛已經是高級軍官,年薪已經高得驚人了。岳飛每月工資加福利6000貫以上,摺合現在該有40多萬元。
有人說,南宋初年疆域銳減、財政緊張,官員俸祿大都不能足額發放。這話很對,但,岳飛是武將,宋高宗爲了讓武將們給他賣力氣,跟金國議和前推行重武輕文的政策,文官薪水和宗室福利一律減發甚至停發,武將薪水卻按照最高標準發放,一分錢不少。
除了驚人的薪水,岳飛還能經常領到驚人的賞賜。一有戰事,皇帝們對武將都有賞賜。
既有驚人高薪,又有鉅額賞賜,那麼岳飛能買那麼多房子和土地,當然就不成問題了。我想大夥不會再驚詫於岳飛買房之多,倒會奇怪他買房之少:既然收入那麼高,幹嗎纔買幾百間房子和兩千畝土地,再多置點兒不動產豈不更好?
南宋初年四大將當中,岳飛的不動產其實是最少的。
白居易是鳳凰男 只能先租房後買房
雖然白居易出身幹部家庭,但因爲父親死得早,並且是清官,家裏條件很不寬裕。所以買房這事兒就得靠自己努力了,自己買不起,那就只能先租着了。
公元803年,白居易32歲,已經來到首都長安三年了,終於有了第一份工作:在祕書省做校書郎,有點兒像現在國營出版社的一個高級編審,每月能領到1.6萬文,這在當時也算可以了。
靠這些薪水,白居易能買房嗎?不能。因爲他剛參加工作,薪水再高,也得攢上一段時間,況且唐朝中後期,京城長安的房價可不便宜。單位不安排住宿,自己又買不起房子,白居易跑到長安東城的常樂裏,租了已故宰相家的一個亭子,在那兒安頓下來。雖然亭子跟現在的隔斷間不一樣,但檔次是差不多的。
公元807年,白居易36歲,從盩厔調回長安,做了左拾遺,兼翰林學士。這時候他的月薪是2.5萬文,拿着這個薪水,白居易還是沒有買房,仍然租房住。
後來他又調任京兆府戶曹參軍,類似現在北京市財政局局長那種職務,工資再次上調,月薪四五萬文,此外還能領到200石祿米。做了“財政局局長”之後,他租了一所大房子,位於長安南城的昭國裏,靠近市中心,不再住偏僻地段了。
白居易繼續升官,先後去重慶、杭州、蘇州當“市長”,工資越來越高,積蓄越來越多,終於開始在大城市買房。
公元821年,白居易50歲,當過一任重慶“市長”之後,在長安買下第一所房子。在此以前,他在長安一直是租房居住的。租房的時間,從他32歲 參加工作開始,到50歲買房結束,不多不少,總共18年。白居易有詩云:“遊宦京都二十春,貧中無處可安貧。 ”他說自己租房的時間長達“二十春”。
歐陽修、蘇東坡:爲了買房也是歷盡艱辛
先說歐陽修,25歲參加工作,當過好幾任知州,相當於現在正市級。他卻一直帶着寡母和妻兒借住在衙門大院裏,還租住過非常破舊的民房,這種窘迫的居住狀態,一直持續到他42歲那年在阜陽買房置地才告結束,算了算,歐陽修是在他爲官17年後才擁有了自己的首套房。
再說蘇東坡,26歲正式成爲一名公務員,月俸4500錢,大約大相當於今天的4000多元吧,他後來當上了水部員外郎,相當於副市級吧。可就是這樣一位官員,直到50歲那年從弟弟蘇轍那裏借了三千貫纔在江蘇常州買了首套房,前後花了二十多年時間,比歐陽修還慘。
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