魯迅到八道彎買房安居全家 那時的北京房價值多少?
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安居才能樂業,中國人對房子的眷顧,既受到傳統觀念的影響,也因爲大城市生活的需要。與當下飆升的房價相比,民國時期房子沒那麼貴,也沒有那麼多的炒房族的操縱,然而社會購買力低,買房並不輕鬆。對於“京漂”一族而已,租房總是覺得還沒有完全融入北京人的生活,內心總有那麼一些忐忑。似乎只有買房了,纔在北京紮下了根。而能夠在北京皇城買的起房的,尤其是北京典型的四合院,普通工薪階層可買不起。
【圖3-13,北京魯迅故居】
魯迅從日本留學歸來,先在家鄉紹興任職,1912年5月5日移居北京,在教育部任職,北京女子師範大學等學校任教,至1926年8月26日離京南下,在北京共居住了15年。魯迅在北京的這段時間裏,一共換過四個住所:菜市口南半截衚衕紹興會館,新街口八道灣,西四磚塔衚衕,阜成門西三條。
1912年魯迅初到北京,收入不高,住無定所,他搬進了紹興會館,這是專供本戶籍人士居住的免費場所。後來因爲紹興的祖屋被出售,母親與媳婦朱安搬來南京,必須在會館之外擇房而居。此時魯迅月薪調整至280元,收入頗豐,開始購房置業。
1919年魯迅張羅在北京購房,跑了很多地方,最後選定了八道彎11號羅姓的房子,花費3500兩銀子。八道灣宅是一所大房子,有車門,有大門,前面正院是個四合院,不帶廊子,也沒有垂花門,稱爲有“三進”的大四合院,有房屋28間,空地很大,可以容納大家庭居住。當年年底全家人搬了進去,包括周作人全家,魯迅與朱安夫人,周建人全家,母親魯太夫人,由周作人夫人羽太信子主持家政。
【圖3-14,北京八道灣11號大門】
八道灣住宅最爲寬敞,是坐北朝南的三進院落,一進院有倒坐房九間,魯迅的書房設在中間。他在這裏創作了《阿Q正傳》、《風波》、《故鄉》等名篇。魯迅住在西廂房,正東東側有一夾道,可通後院,後院有9間後罩房,周作人、周建人各用3間,東邊的3間是客房。周作人的書房就在八道灣,原名苦雨齋,後改名爲苦茶庵,是讀書寫作之處,偶爾也宴客品茗。几淨窗明,一塵不染,書桌上的文房四寶井然有序。
周家兄弟搬進八道灣之後,蔡元培、郁達夫、錢玄同、胡適、沈伊默等許多文化名士就頻頻造訪此地。當年,魯迅曾在屋前栽植了丁香和青楊,這院子裏即使是在嚴熱的夏天,也是庭院寂靜,高樹蟬鳴。
儘管周氏兄弟月入頗豐,由於羽太信子不善家政,家庭生活竟入不敷出。以至後來,魯迅與周作人兄弟失和,1923年,魯迅搬出八道灣另覓住處,而周作人一家則一直居住在八道灣。1923年8月2日,魯迅遷居磚塔衚衕61號。西四磚塔衚衕61號是魯迅臨時租的房子,作爲過渡房,院子比較小,只有一進院,房屋破敗不堪,與八道灣住宅不可比較。
【圖3-15,北京磚塔衚衕61號北屋三間魯迅住室】
魯迅對磚塔衚衕61號房屋很不滿意,於是又繼續四處看房。10月30日,在阜成門內三條衚衕看中第21號門牌舊屋6間,議價800元,這筆房款是向許壽裳、齊宗頤兩位各借了400元,數年之後才還清。800元雖然不到魯迅三個月的薪水,由於支付八道灣房款,以及大家庭開支較,魯迅當時經濟上是較爲拮据的。直到1926年離開北京到廈門大學任教,用薪水陸續還清。
買定阜成門內西三條21號舊屋後,11月辦理過戶手續,12月2日立契,次年一月開始翻建,5月25日遷入。西三條21號是魯迅在北京最後一處住宅,院子雖小,但是佈置的雅緻樸素。修繕之後,魯迅種了不少花木,成爲一處十分安靜的小院。院內南北各有3間房,東西各有廂房2間,南房是會客室兼藏書房。在正堂的後面有一間10平方米的平頂小房是魯迅的起居工作之所,魯迅稱之爲“老虎尾巴”。在這裏魯迅創作了《野草》、《華蓋集》等集子中的200多篇作品,因爲遭到一些文人的抨擊,斥之爲“學匪”、“土匪”,魯迅自嘲這所居處爲“綠林書屋”。《彷徨》、《野草》等著作就是在這裏完成的,透過北窗的玻璃,“可以看見兩株樹,一株是棗樹,還有一株也是棗樹。”(《秋夜》)
魯迅在此住至1926年8月,如今爲魯迅博物館一部分。
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